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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負第一銀行ptt OK忠訓代辦費收多少辦理房屋二胎.轉房貸並增額.該怎麼做? 專家幫你解決貸款問題~債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個第一銀行ptt OK忠訓代辦費收多少人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。
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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非第一銀行ptt OK忠訓代辦費收多少辦理房屋二胎.轉房貸並增額.該怎麼做? 專家幫你解決貸款問題~常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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李安現身金馬電影大師課2小時無冷場 「拍片像乩童神靈附身」自嘲「賠了多少我都不敢問」

2020金馬電影大師課今天（11／20）由金馬主席李安導演現身授課，與新生代青壯導演林書宇、程偉豪、黃修平、黃綺琳進行對談。從早年《喜宴》一路到英國《理性與感性》、好萊塢主流《綠巨人浩克》到近年開創視覺先驅的3D電影《少年PI的奇幻漂流》與《雙子殺手》，李安導演分享電影創作的各種經歷，豐富對談激勵現場電影後進們，短短兩小時笑聲不斷。面對台上新導演與台下電影工作者崇拜眼光，睽違台灣許久的李安導演笑說：「好久沒看到這麼多人！從二月一直被關到現在。」他謙遜表示：「大家應該有問題想問答案，其實我也沒答案，只有比大家更豐富的經驗。」他表示電影是有機體，拍電影越來越困難，隨著觀眾電影越看越多就越世故，所以創作者招數只好越來越複雜，所以他勸新導演「青春無敵，要珍惜剛開始階段，因為越拍要越證明自己，這條路無止盡會讓人害怕。」尤其是他從《少年PI的奇幻漂流》開始產生困惑，進而對電影全新型式產生信仰，「就像摸索另一個媒體，好像身處另一個世紀。不知該分享已知還是未知的事情。」導演林書宇好奇李安自前三部作品後為何不再自編自導？李安導演笑說：「這問題可以講兩天。」他自認不是好編劇，主觀意識很強，一變再變會讓編劇很痛苦，「《少年PI的奇幻漂流》弄到四百稿就不再計數，也曾有名編劇弄兩稿就不歡而散。」因為尋找完美，編劇更像是工具而不是目的，而且「拍了三十年電影，好像在拍同一部片」。面對黃修平導演提問作品完成初稿常覺得不是自己預期，李安安慰大家：「我拍了好幾部才體悟，我不是主人，只是服務作品，只是作品的奴隸。」他不僅笑說大家都是工人，導演只是工頭；更表示電影有電影神，而「拍片像乩童神靈附身，上身完、拍完就很虛，有這信仰認知才能電影路走得比較長遠。」眾人聞言爆笑。導演程偉豪好奇李安導演是否曾說三幕劇的第一幕最重要？李安導演自認「不擅長布局，所以要花很多時間把事情說得清清楚楚。」但即使《斷背山》很感人，還是被很多人覺得開場太長，導演很無奈：「前面沒那麼長，後面怎能那麼感動。」他說有次奧斯卡辦導演座談，談到最痛苦的事情，馬丁史柯西斯等大師一致表示：「片廠越來越不想給導演足夠時間拍第一幕！」李安很無奈：「大家平常浪費那麼多時間，怎麼看電影多花五分鐘就受不了？」《金都》導演黃綺琳談到是否曾猶豫「拍不好不如不拍？」沒想到李安導演表示：「最怕熟悉的題材，新的東西反而想嘗試。」「拍同樣路數的家庭劇會很不安，心理想要冒險！」李安舉例自嘲：「電影拍壞不會要你的命，像我上次那部拍壞了，我還在這邊跟大家講話，賠了多少我都不敢問。」眾人大笑，李安導演補充：「是否從此就失敗不能當導演？這種安全感需要靠冒險來獲得，是一種驅策力。」他又舉例他曾試過高空彈跳，「當時只想敢就可以，但反而不敢跳傘，至少要有一條繩子拉住。」他稱讚導演黃綺琳「妳能拍出《金都》，不須擔心這問題。」 前兩部片慘痛經歷讓李安導演有不同心態看待影評與觀眾反應，「觀眾買票進來，他是無辜的，你要在乎。在下次拍片，你要當成經驗。」至於影評？「影評是另一種動物。」現場眾人爆笑，他笑說「《斷背山》大家稱讚，我就覺得有道理，但上部片被影評罵，我就覺得影評在講甚麼東西。」但他肯定影評還是有其價值，但要平常心看待，「影評今天捧你，明天可能會把你毀掉，他會設想一個東西，不符合他設想就會罵，他有自己的出發點。因為大家都在寫的是Review，不是Critics，如果你要為了這而拍片，他不領情也是白搭。」黃修平導演好奇《喜宴》拍出壓抑，這是自覺的人生體會？李安表示他是其實是《理性與感性》才發覺有這議題，他笑說「壓抑大概是因為自己是Nice Guy，希望妥協與平順自然就會壓抑！」現場爆笑。但他亦表示「不能一直壓抑，觀眾不見得會期待你進步，你要跟觀眾的期待心理去搏鬥。」他再度舉例前作壓抑經驗，「忍受失敗、嘲弄與打擊，不成功是很難受的事情。就像宗教領袖形象破滅不再被大家跟隨。」他又笑說六十五歲可以退休了，但要繼續下去就要去挖掘。面對不同新的挑戰。程偉豪好奇李安為何執著120格、3D、4K的極致影像追求，李安導演直說「不服氣，其實這是完全不同的新媒體，就像百年前的電影無法跟舞台劇比，數位影像顆粒比不上膠捲質感，其實是不合理的比較，完全不同的心理活動反應！」他表示自己已經無法看一般電影，「幻覺世界沒有了」，他疑惑人的腦筋差異很大，感覺自己被當成異教徒，「砸毀神像、燒了教堂，所以被大家追殺。」他覺得電影院是充滿儀式性的神殿，想追求電影做到更強。尤其ODT當道，「剛開始喜歡ODT作品樣式多，自由高，沒有市場壓力，後來發現也是做生意會出現限制。」所以他覺得理想狀態是電視播2D版，電影院放3D版，訴求不同魅力。談到如何指導演員，李安表示「一要見多識廣，二要適應力強。」李安笑說自己是學表演，「本來想當演員，跟演員比較近，當男主角還拿過大專組最佳男主角獎。」眾人鼓掌，他笑說畢業後還學了好幾年表演，「有人是演而優則導，我是演還沒有優就導。」他認為不管好演員或壞演員，導戲就是一個有機過程，而且他不太願換掉演員，還曾被女副導說「婦人之仁」，他說用人不疑，疑人不用，其實「演員就是想討好導演、希望得到導演肯定。」導演功力就是掌握他們表現與需求，把所有演員放在一起，讓大家分享參與這個創作被問到是否曾被資方強迫接受演員卡司，李安自認幸運沒遇過，不過曾經被女王蜂面試過一次，「在《理性與感性》，我是被雇用的導演。編劇女主角艾瑪湯普森先跟我見一面，這應該是面試我吧。」他笑說他後來推薦凱特溫絲蕾，大家都喜歡；他在這部片才懂明星概念，以及如何妥協，「關鍵是Give and Take，有捨有得，不可能百分百都你的想法，所以爭取在你重視的部分，留下屬於你的作者印記。」他笑說這是導演基本功：「明明是別人想法，但要感覺是自己恩准別人使用這想法，塑造大家在合作的假象。不要硬碰硬。」談到是否固定有合作對象，李安笑說：「有人喜歡一組人合作一輩子，但我喜歡換，至少兩三部就換。工作人員要新血，吸收成長，吸光了再去吸其他人。」李安補充：「跟資深的合作然後把他破壞。」現場再度爆笑。金馬執委會與文化部影視及流行音樂產業局合作、和碩聯合科技贊助支持的2020金馬電影大師課，繼7月邀來侯孝賢團隊的六位大師開講，11月11日至20日進行的第二梯次，由金馬主席李安領軍，邀請英國電影大師暨坎城金棕櫚獎得主肯洛區、威尼斯金獅獎得主洛伊安德森與和他的監製約翰卡爾森、金球獎最佳外語片《纏繞之蛇》導演安德烈薩金塞夫、《藍色是最溫暖的顏色》監製文森馬拉瓦爾，進行視訊授課。金馬影后楊雁雁、香港金像獎最佳美術指導得主文念中，也來到台北現場開班。去年才開辦以小班制進行的「金馬電影工作坊」，除了有日本名導是枝裕和再度來台，日本金像獎最佳美術得主花谷秀文、揚名好萊塢的電影食物造型師李宛蓉也傳授他們的專業。

東華大學2020「地方自治論壇」聚焦地方協力治理

國立東華大學執行高教深耕計畫，內政部、花蓮縣政府指導的2020「地方自治論壇」今下午登場，邀集地方自治研究學者與地方政府機關進行對話，地方行政機關與研究師生約120多人參與，聚焦當前地方協力治理、大學社會責任創新實踐等重要議題，引發熱絡討論與共鳴。校長趙涵㨗強調，東華協助政府機關探討政策議題自當不遺餘力，例如，花蓮地方爭議畜牧場自治條例，東華即籌組專家團隊協助蒐集資料與民意，彙編法案建議書送縣府參考，論壇更是延續互助合作精神，協助共同探討地方治理困境與展望。縣府秘書長張逸華說，地方政府在治理上確實有諸多難處，但縣政府在團隊努力及鄉親支持下，逐一排除各種困難與挑戰，感謝東華大學在地好伙伴，在縣務運作上提供非常多的協助。人文與社會科學院院長王鴻濬，從學術角度致詞時指出，台灣實施地方自治可追溯於民國39年制定台灣省各縣市地方自治綱要，之後88年制定地方制度法，雖然賦予地方政府很大法治權限，但執行數十年仍有巨大落差，尤其中央與地方在自治方面產生衝突，非常值得深思。會議主題演講邀請內政部民政司林清淇司長，介紹我國地方自治分權與相關制度，提到地方政府職能已由傳統行政機關轉化到治理的推手，如何促進公私參與及因應全球化衝擊，已成為地方政府挑戰。前交通部長葉匡時教授則從現行制度及時事分享地方自治困境，佐以他在中央部會跨域協調經驗，對制度與因應做法，提供專業與實務的見解。葉匡時建議，擴大地方治理領域，包括行政區域劃分、財政資源、人事權，並依業務特性應有不同獨立性的治理設計，提升公私合作的品質，作為當前政府著力方向。參與協辦的東華公共事務研究學會理事長田俊雄說，學界扮演政府與人民理性對話的橋樑，經由學者專家探析問題成因，既可提供政府施政參酌，進而改善施政困境，也能深化追求人民福祉，促進大學與地方共榮發展，深具意義。

台中后里三豐路交通號誌不健全 楊瓊瓔爭取改善

台中市后里區台13線省道三豐路車流量大且車速快，但福美路前號誌燈傳輸桿過於接近道路、七星街沒有設置三色交通號誌，用路人安全堪虞，經立委楊瓊瓔爭取改善，公路總局允諾會將兩處列入改善計畫，明年1月底前可完工。公館里長馮詠淮指出，三豐路經過風鼓崎為彎道上坡段，福美路前設置的告知傳輸線桿卻太接近道路，由於三豐路流量大且大車多，機車騎到此若碰到旁邊大車，恐會撞到傳輸線桿，建議移至路邊側溝內，以增加通行空間。墩南里長陳輝表示，七星街為彎曲路段，與三豐路路口並不明顯，因此大貨車、小客車在七星街上停等也看不到三豐路來車，一旦駕駛超速易發生車禍。當地居民則抱怨，幾乎每月都有事故，希望儘速設置紅綠燈號誌。楊瓊瓔服務處執行長洪柳益指出，三豐路車流量龐大，好幾次看到聯結車轉彎死角，或人車爭道等險象環生情況，該路段交通號誌亟待改善，以保障人車通行安全。市議員陳本添服務處表示，4年前開始不斷接獲陳情，但依「道路交通號誌標誌標線設置規則」每年車禍案件數要達5件，才能設置紅綠燈，由於許多車禍碰撞後就地和解，警方紀錄遠少於實際發生數，附近居民只能自力求濟。公路總局第二區養護工程處則允諾，會將兩處列入明年度工程辦理交通號誌施工改善計畫，其中三豐路與七星街路口三色燈號設置，將於2021年1月底前可竣工。

機能VS視野 預算少怎取捨？ 網點破：有他才需要選

買房是許多人一輩子的夢想，但在有限的預算下，想要各種條件都符合自己的需求，可能是天方夜譚，最後多方考量下，總是要有所取捨。有網友便表示，最近在看房，但想買的區域加上預算有限，只能在視野和機能2個條件中選一個，因此上網詢問大家的選擇。原PO在PTT home-sale板上請益，他最近在看房，但遇到一個問題，就是想買的區域加上有限的預算下，如果選生活機能好的，就選不到視野好的，可能是棟距比較近、或是樓層比較低的就沒視野；若選永久棟距的，例如河岸宅或面公園的房子，相對來說，機能就比較差，所以想問大家會怎麼選擇？貼文一出，網友紛紛熱心提出建議，大致分成景觀視野派和機能派兩種。景觀視野派的網友認為，「看人，我宅宅又不排斥作菜，我會選視野，但關鍵是機能不好那我去上班要多久時間」、「景觀宅+1，機能開車就有了，景觀要用買的才有」、「永久棟距+1，機能摩托車騎了就能到」、「視野是奢侈品」、「機能有機會發展，視野很難」、「只要機能不是差到會餓死，選視野，開闊帶來的寧靜，無價」、「景觀絕對，現在都靠外送，樓下有餐廳小7反而覺得很煩扣分」。不過，機能派的網友則持不同的看法，、「當然是機能，你一天有多長時間抬頭看過外面長什麼樣」、「我選機能，畢竟我看電視看手機比看窗外多」、「個人認為景觀看一星期就麻木無感了（就像娶到正咩，看久就無感），機能才是生活呀！，頂多偶爾想起有空閒時看著窗外放空。」、「之前住12樓，無遮蔽，還能看到1010煙火，結果整個夏天窗簾都直接拉下來，因為太熱」、「兩個都住過，選了機能，但會懷念視野，不過生活還是最實際」。特別值得一提的是，不少網友認為，有小孩才需要做選擇。「小朋友才做選擇」、「有小孩的還是選機能吧，吃早餐都要騎車去，小孩買文具什麼的，要他走多遠景觀，看一個月，就是改看電視了啦，兩種都住過 覺得買吃的走路能到 還是比較實在」、「未來有小孩，那就是機能了，時間寶貴」、「大人機能好解決，挑景觀，有小朋友就一定挑機能好的，罵小孩都沒空了，哪有美國時間看景觀」。文章來源：PTT home-sale(中時新聞網)

大買家衝年終慶 推超激殺紅利價 業績估成長1至2成

隨著百貨年終慶陸續開跑，量販業者也大搶年中慶商機！大買家量販店年度壓軸「年終紅利省很大」，即日起一連三波活動持續到12月底，首波推出重量級「夢想加碼抽」，大買家會員憑紅利可抽Haier75吋大型電視，以及Samsung三主鏡折疊手機等大獎，預估可因此刺激帶動業績成長1至2成。大買家表示，大買家紅利活動一直以來大受顧客喜愛，今年再加碼推出「超激殺紅利價」活動，限定商品推出超激殺紅利價，最低下殺至2折，如JoMalone香水售價1,499元，紅利價499元；法國EVIAN礦泉水24瓶售價600元，紅利價259元。大買家強調，年終紅利活動，不僅超過500項紅利商品挑戰市場最低價，即日起至12月底，「經典精品包」、「超大牌美妝」、「台灣環島美食」、「好食農會」、「日韓大賞」、「台灣肥一圈網夯美食」、「冬季家電」等眾多商品紅利省很大，活動開始即吸引不少顧客湧入搶購，預估年底業績可望成長1至2成。(工商 )